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加、澳失宠!中国海外买房团新目标是这国

 

中国有钱人向来以海外置产闻名,澳洲雪梨、加拿大多伦多等城市都是炙手可热的目标。但随着加、澳2国开始实施加征税制等措施,中国人也转头寻找更易入手房产的地区,《南华早报》指出,泰国已成为中国海外置产的新星,去年总销量首次跃升第1名。

 

据泰国银行(央行)的数据,中国公民去年在泰国房产上花费创纪录的400亿泰铢(约新台币386.2亿元)。而中国最大海外房产网站「居外网」(Juwai.com)资料显示,去年泰国房产的询价次数创下新高,成交量也首次居首,澳洲、加拿大分别被挤到第2及第4名。居外网执行长罗雪欣表示:「税收少、价格低廉是吸引中国买家的因素。泰国不对外国买家征收额外税,房子价格也从10万美元起跳,这非常有吸引力。」

 

泰国房产也受益于中国企业转移生产基地。罗雪欣指出,泰国是贸易战最大的受益者之一,因为物流出色、制造和出口部门精良、劳动力成本仅中国一半。中泰更紧密的商业关系也相辅相成,带来更多的房地产投资。

 

不动产服务机构高力国际(Colliers International)房地产分析师Phattarachai Taweewong指出,共有式公寓(Condo)是最受欢迎的房型,美国、新加坡、台湾、英国、日本都是常见买家,主要买家俄罗斯则因卢布疲软渐渐减少。

 

Phattarachai表示,进几年泰国房产其实是供过于求的,平均每年新建4万至5万套共有式公寓,2017、2018年却突然增加到5.8万及6.6万套。泰国央行为了避免房地产泡沫,收紧贷款政策,使泰国人更难买房,导致当地房地产销售放缓;不过去年外国买家花了920亿泰铢(约新台币888亿元)买房产,预计今年将达到1000亿泰铢(约新台币965.5亿元),料能在未来几年支撑泰国房市。

 

来源 自由时报