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为什么美国奥兰多房产投资那么火?

佛罗里达州位于美国东南沿海,这里有曼妙的黄金海岸、有全球最大的迪士尼乐园、有让人身临其境的环球影城,这里是美国发展最快的州之一。

 

2016年,佛州凭借其2061万的人口成功超越纽约州,成为全美人口最多州的第三名。2017年,佛州又迎来了其旅游人数增长的新高峰——1.165亿人次的游客量,成为近八年旅游人数的最高记录,较前一年同比增长3.6%,为该州带来了超过十亿美元的收入。

 

于此同时,佛州的房屋价值增长潜质也十分被看好,主要动因如下:

 

稳定增长的就业市场

在全美失业率屡创新低的大环境下,佛州的失业率也是持续下降,与之并行的是工资被不断推高,大批的产业入驻使大量的年轻人涌入当地就业市场,佛州成为全美最炙手可热的就业市场之一,为当地的房产市场带来了大量的租赁需求。

 

需求不断滋养供应

人口的不断增长带来了一大批的住房刚需,开发商当然不能错失这个难得的机会,将目光瞄准了佛州这块资本增长的宝地,房产开发势在必行。

 

在福布斯今年发布的全美房产投资专家报告中公布了全美最值得进行房产投资十个城市,佛州就占了四个,其中,奥兰多以排名第三的成绩成为该州表现最亮眼的城市之一。

 

奥兰多作为佛州最受欢迎的旅游城市之一,其房产市场曾在次贷危机中身先士卒,一度跌落了50%甚至以上。但其并未一蹶不振,一方面,旅游产业带来的大量客流量持续为当地经济注入能量,另一方面,就业市场持续扩张,尤其是不少科技产业的入驻为当地带来了大量的投资资源。有专家估计,以奥兰多为首的佛州房产价值至少被低估了20%。

 

在福布斯的这份最具价值房产投资报告中,奥兰多拥有7.2%的三年人口增长和4.4%的年度就业增长,均创下了历史新高。房价上涨了8.2%,租金收益高达8.8%,均领先全美整体水平。而房产均价却在219,000美元,低于全美的房产均价268,000美元18%,对投资者来说,是真正的价值洼地。

 

来源:外国买房网